潍坊楼市,踩在春的步伐

春节过后,人人口中最暖的话题就是两会和楼市了。目前国内一二线城市的楼市火爆得一塌糊涂,购房者的热情已经超过了疯狂的范围,即使在过去的几乎上里,上海、首都、深圳、杭州等地的楼市热销现象还成为舆论的热门,立即是目前房地产市场剧烈形势一个很直观的折射。

这些都再现抢楼热潮的重要原因就是是需要增大。同、二线城市的教育、商业、治、交通、文体、经济等基础设施配套比较全面,形成区域政治、经济、文化中心,针对广大乃至全国的人才和产业不断发出 “虹吸效应”,人口、资本的涌入又为房地产市场做了强大的需要,强需求驱使成交量大增,成交量增加直接带动房价上涨,扭转又刺激了购房者的热情,立即是同二线城市楼市被广泛看好的根本原因。

白沙河风光-恒信·伯爵公馆

作为潍坊人口,我们再关注潍坊房地产市场前景如何,对于不同的人数产生不同的见解。完全上来讲,自己认为作为一个三线城市,潍坊楼市未来走势就如春天的气候,表现温暖、温和、漫长上涨的趋势,但是会呈现区域分化、业态分化、人分化、主题分化的景象,不同楼盘、同楼盘的不同业态也会出现冷热不均的情况,立即是由于市场需要决定的。实际来说,自己对潍坊楼市长期看好的判断,重要依据以下两触:1、不断的党政出台,国家对房地产行业的支持就由当初的遮遮掩掩直到现在的暴力推动。随即2015年的330政局、5车轮降息降准之后,降非限购城市商贷首付比例、降公积金存款利率、减免交易契税和营业税三大新政又在今年2月份频出,一方面体现了中央“失去库存”的决心和“稳增长”的意图,一方面也大幅下降了购房者的资本。2、潍坊楼市被控制得太久,已经到了只能反弹的时候,刚巧所谓否极泰来。前几年国家先后出台了一连串的限购政策,再增长银行对住房贷款的标准越来越苛刻,被多购房者处于等待观望的状态,相当部分刚性需求和改进型需求为控制了,主城区每年不足4万套的销量与潍坊927万常住人口和5170亿元的地方生产总值不符合,立即就决定了市场需要还有很大的厚度,如果这些需要为释放出,以会见对潍坊楼市产生强劲而持久的推动力。

恒信·宝通世家

展望未来,在退首付、降准降息、减税政策的系列利好下,刚性需求和改进性需求而释放,楼市的销售旺季即将被,潍坊房地产市场有望呈现供需两旺、量价齐升的态度,保持在温和中不断上涨的趋势,楼市前景长期向好,立即将是潍坊房地产市场的春天,啊是购房者的春天,再是潍坊经济的春天。  

恒信·恒信小镇